En este informe se presenta en los primeros capítulos, un complemento importante de la información sobre la demanda de vivienda en el Centro. Se trata del posicionamiento que tienen las personas que trabajan en este sector, sobre la posibilidad de vivir y adquirir una vivienda en el Centro de Bogotá y, por otra parte, de este mismo posicionamiento de las personas que en la actualidad están visitando los proyectos que se están comercializando en la ciudad con el ánimo de comprar una vivienda.


A continuación y con el fin de tener un panorama muy completo y actualizado sobre la situación del mercado inmobiliario en el Centro de Bogotá, se hace un análisis de los valores del suelo y de inmuebles construidos, con precios actualizados a la fecha de este estudio y un análisis desde el punto de vista del mercado inmobiliario, de los usos del suelo en el área del Centro, tal como lo define el Plan Zonal.


Finalmente y como un resultado de los análisis antes citados y del diagnóstico del sector inmobiliario en el Centro de la ciudad y de los estudios sobre la demanda de vivienda en el mismo presentados en el informe número 1 (diagnóstico) y complementado en los primeros capítulos de este informe, presentamos dos capítulos a manera de grandes conclusiones. El capítulo 5 que lo hemos denominado “Cómo y donde promover la vivienda en el Centro de Bogotá” en donde se plantean las oportunidades de inversión inmobiliaria que se presentan en el Centro de la ciudad, las perspectivas que tiene la vivienda VIS en este sector y se dan recomendaciones de cómo lograr hacer que este tipo de proyectos sean una realidad y sobre cuáles son los sectores del Centro que tienen el mayor potencial para construir en ellos proyectos de vivienda nueva o de reutilización de antiguas edificaciones, que sirvan como detonantes del proceso de renovación. A continuación en el capítulo 6, se presenta y analiza el soporte legal de todas aquellas medidas que recomendamos deben tomarse para incentivar el repoblamiento del Centro, condición que consideramos indispensable para lograr la renovación del sector mas importante de la ciudad.